Особенности правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда

Особенности правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда

Контроль за распоряжением имуществом, принадлежащим акционерному инвестиционному фонду, и имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд Статья Учет и хранение имущества, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду, и имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд 1. Имущество, принадлежащее акционерному инвестиционному фонду, и имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, должны учитываться в специализированном депозитарии. Имущество, принадлежащее акционерному инвестиционному фонду, и имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, должны храниться в специализированном депозитарии, если для отдельных видов имущества нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрено иное. Учет и хранение имущества, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду, и имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, могут осуществляться соответственно только одним специализированным депозитарием. Специализированный депозитарий не вправе пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим акционерному инвестиционному фонду, и имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд. Права на ценные бумаги, принадлежащие акционерному инвестиционному фонду, либо права на ценные бумаги, составляющие имущество паевого инвестиционного фонда, должны учитываться на счете депо в специализированном депозитарии, за исключением прав на государственные ценные бумаги.

Правовое положение инвестиционных фондов

Основные термины и их определения 1. Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Сфера применения настоящего Закона 1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с созданием в целях инвестиционной деятельности иных фондов, если они не отвечают признакам акционерных инвестиционных фондов или паевых инвестиционных фондов, предусмотренным настоящим Законом. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, возникающие при доверительном управлении имуществом, осуществляемом иными, кроме управляющих организаций, лицами, деятельность которых регулируется иными актами законодательства Республики Беларусь.

распоряжением имуществом, принадлежащим акционерному инвестиционному фонду, и имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд.

Закон РФ об инвестиционных фондах. До принятия Закона правовое регулирование в этой области осуществлялось в основном указами Президента и многочисленными актами ФКЦБ. В этом Указе впервые дано определение понятию"паевой фонд" и создана правовая база регулирования коллективных инвестиций. Многие принципиальные положения данного Указа включены в Закон. Критерием классификации является собственник имущества, которое составляет инвестиционный фонд.

В случае с АИФ собственником выступает юридическое лицо, акционерное общество. В случае же с ПИФ составляющее его имущество находится в общей долевой собственности инвесторов. Термин"инвестиционный фонд" используется Законом в двух значениях: В этом втором значении термин использован для обозначения АИФ. Акционерный инвестиционный фонд Распространяя действие Закона об акционерных обществах далее —"Закон об АО" на АИФ, Закон устанавливает ряд исключений и дополнительных требований к АИФ на уровне корпоративного регулирования: Закон наделяет АИФ правом проведения собрания акционеров в заочной форме по любым вопросам, отнесенным к его компетенции.

Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. 156-ФЗ"Об инвестиционных фондах"

Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБК УА о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. ВТБК УА не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем.

Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ВТБК УА не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах.

Фонд доверительного управления может быть основан с единственной претензии на его оставшееся имущество, поскольку фонд позволяет ему.

Он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества путем размещения акций или заключения договоров доверительного управления в целях их объединения и последующего инвестирования в объекты, определяемые в соответствии с Законом об инвестиционных фондах, а также связанные с управлением доверительным управлением имуществом инвестиционных фондов, учетом, хранением имущества инвестиционных фондов и контролем за распоряжением указанным имуществом.

Субъектом предпринимательской деятельности является акционерный инвестиционный фонд в отличие от паевого инвестиционного фонда, являющегося объектом права. Акционерный инвестиционный фонд осуществляет деятельность на основании лицензии. Положение о лицензировании деятельности инвестиционных фондов утверждено Постановлением Правительства РФ от 7 июня г.

Инвестиционная декларация акционерного инвестиционного фонда должна содержать описание целей инвестиционной политики; перечень объектов инвестирования; описание рисков, связанных с инвестированием; требования к структуре активов. Имущество акционерного инвестиционного фонда подразделяется на имущество, предназначенное для инвестирования инвестиционные резервы , и имущество, предназначенное для обеспечения деятельности его органов управления и иных органов акционерного инвестиционного фонда.

Обслуживание Паевых инвестиционных фондов

Всегда, при наличии значимого прироста стоимости имущества Фонда Прирост стоимости имущества, составляющего Фонд Величина показателя определяется по строке Отчета о приросте уменьшении стоимости имущества Приложение 2. Данный показатель следует применять только при отсутствии прироста стоимости имущества. Он характеризует изменение стоимости имущества, только исходя из хозяйственных операций, проводимых управляющей компанией, и стоимости активов на конец отчетного периода, без влияния на стоимость имущества операций по выдаче, погашению или обмену паев.

Величина показателя определяется на основе данных Отчета о приросте уменьшении стоимости имущества Приложение 2. Для определения величины расчетного значения к показателю строки"Итого: Доля от базового показателя, применяемая для расчета уровня существенности, является предметом профессионального суждения аудитора и зависит от предыдущего опыта работы с аудируемым лицом и выявленных рисков существенного искажения показателей отчетности Фонда.

Инвестиционный фонд - это совокупность принадлежащего нескольким инвесторам имущества, находящегося в распоряжении профессионального .

О порядке согласования реорганизации чековых инвестиционных фондов В соответствии с п. Реорганизация чекового инвестиционного фонда далее - фонд в течение первых трех лет его деятельности может осуществляться только путем слияния или присоединения по согласованию с Госкомимуществом России или соответствующим комитетом по управлению имуществом, выдавшим ему лицензию.

При этом все фонды, участвующие в слиянии или присоединении, являются реорганизуемыми. Реорганизация фонда влечет за собой переход прав и обязанностей, принадлежащих фонду, к его правопреемнику. Реорганизация в форме присоединения осуществляется путем присоединения активов одного фонда к активам другого с эквивалентной заменой акций и консолидацией балансов.

Реорганизация в форме слияния представляет собой объединение контрольных пакетов акций фондов и передачу имущественных прав и обязанностей каждого из них к фонду возникшему в результате слияния. Для рассмотрения вопроса реорганизации чекового инвестиционного фонда заявителю необходимо представить в Госкомимущество России или соответствующий комитет по управлению имуществом следующие документы: Перечисленные документы представляются фондами-участниками осуществляемого ими слияния или присоединения.

Причем, если сливаются фонды, имеющие лицензии разных комитетов по управлению имуществом, заявление от них подается в Госкомимущество России. В случае неодновременной подачи документов или представления хотя бы одним из названных участников документов с нарушением вышеперечисленных требований заявления всех фондов-участников реорганизации возвращаются без рассмотрения. Госкомимущество России или комитет по управлению имуществом обязан рассмотреть заявление и принять решение о согласии или отказе в реорганизации фонда не позднее 25 дней со дня подачи заявления.

Часто задаваемые вопросы

Учет имущества акционерного инвестиционного фонда, предназначенного для инвестирования, имущества паевого инвестиционного фонда, его хранение, контроль за распоряжением этим имуществом 1. Учет имущества акционерного инвестиционного фонда, предназначенного для инвестирования, имущества паевого инвестиционного фонда, его хранение осуществляются специализированным депозитарием, если иное не вытекает из характера имущества и требований законодательства Республики Беларусь.

Учет имущества одного акционерного инвестиционного фонда, предназначенного для инвестирования, имущества одного паевого инвестиционного фонда, его хранение осуществляются соответственно только одним специализированным депозитарием. Имущество акционерного инвестиционного фонда, предназначенное для инвестирования, имущество паевого инвестиционного фонда учитывается и хранится специализированным депозитарием обособленно от собственного имущества и имущества иных инвестиционных фондов, учет и хранение которого он осуществляет.

Специализированный депозитарий не вправе пользоваться и распоряжаться имуществом акционерного инвестиционного фонда, предназначенным для инвестирования, имуществом паевого инвестиционного фонда. Специализированный депозитарий отвечает за действия третьих лиц, осуществляющих учет отдельных видов имущества акционерного инвестиционного фонда, предназначенного для инвестирования, имущества паевого инвестиционного фонда и или его хранение, как за свои собственные.

Активы паевого инвестиционного фонда должны быть обособлены от на распоряжение имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд;.

Особенности правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда Колодкин С. На сегодняшний день это один из самых доступных и массовых инструментов привлечения имущества с целью его последующего инвестирования. Данный факт породил очень большой интерес по поводу их фондов организации и деятельности, в том числе и со стороны юридической общественности, которая сосредоточила внимание на правовых особенностях, связанных с нормативным регулированием отношений, возникающих с участием инвестиционных фондов.

Некоторые из них имеют место в рамках правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда. В состав имущества, передаваемого в доверительное управление открытым и интервальным паевыми инвестиционными фондами учредителями доверительного управления, могут входить только денежные средства. В доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом учредителями доверительного управления могут передавать денежные средства, а также, если это предусмотрено правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, иное имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией.

То есть, законодательство предусматривает возможность передачи в доверительное управление вещей в первую очередь недвижимых и иных объектов, прежде всего имущественных прав. Закон об инвестиционных фондах в абз. Действительно ли фактическими собственниками имущества в составе ПИФ являются пайщики? Можно ли распространять на имущество ПИФ режим общей долевой собственности? Попытаемся на них ответить. Для этого соотнесем выделяемые в законодательстве и правовой литературе отличительные признаки общей долевой собственности с соответствующей конструкцией, предлагаемой Законом об инвестиционных фондах.

Статья ГК РФ регулирует вопросы определения долей в праве общей долевой собственности, в том числе при осуществлении участником долевой собственности за свой счет неотделимых улучшений.

Пресс-центр

Общие положения Статья 1. Основные термины и их определения 1. Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Для целей настоящего Закона термин"нерезидент" имеет значение, определенное пунктом 8 статьи 1 Закона Республики Беларусь от 22 июля года"О валютном регулировании и валютном контроле" Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, г.

Сфера применения настоящего Закона 1. Действие настоящего Закона распространяется на отношения, связанные с формированием, существованием и прекращением существования паевых инвестиционных фондов, деятельностью акционерных инвестиционных фондов, их реорганизацией и ликвидацией, эмиссией выдачей , обращением и погашением ценных бумаг инвестиционных фондов, деятельностью управляющих организаций, специализированных депозитариев далее - отношения в сфере инвестиционных фондов.

Инвестиционный контракт — смешанный договор между местной ( региональной) для застройки, а инвестор — передать администрации часть недвижимого имущества; может быть заменен Инвестиционный фонд — имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляется.

Статьи бухгалтеру Статья Контроль за распоряжением имуществом, принадлежащим акционерному инвестиционному фонду, и имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд. Специализированный депозитарий паевого инвестиционного фонда обязан осуществлять контроль за соблюдением управляющей компанией этого паевого инвестиционного фонда настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг и правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

В случае неисполнения предусмотренных настоящей статьей обязанностей специализированный депозитарий несет солидарную ответственность с управляющей компанией перед акционерным инвестиционным фондом и владельцами инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда. Комментарий к статье 43 В статье регламентирован контроль за распоряжением имуществом, принадлежащим АИФ, и имуществом, составляющим ПИФ, осуществляемый специализированным депозитарием. Специализированный депозитарий АИФ не вправе давать управляющей компании согласие на распоряжение активами АИФ, а также исполнять поручения управляющей компании по передаче ценных бумаг, принадлежащих АИФ, в случае, если такие распоряжение и передача противоречат: Специализированный депозитарий ПИФ не вправе давать управляющей компании согласие на распоряжение имуществом, составляющим ПИФ, а также исполнять поручения управляющей компании по передаче ценных бумаг, составляющих ПИФ, в случае, если такие распоряжение и передача противоречат: В соответствии с п.

Согласие специализированного депозитария на: Документ, подтверждающий согласие специализированного депозитария на совершение: По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные параграфом 1 гл.

В случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Как устроены паевые инвестиционные фонды

Девелоперские компании и владельцы коммерческой недвижимости здесь не исключение. Порой успех зависит от состояния рынка или индивидуальных возможностей предпринимателя. Однако некоторые показатели вполне можно скорректировать, используя определенные механизмы или инфраструктурные решения.

Ключевые слова: нотариат, доверительное управление, распоряжение недвижимым имуществом, паевой инвестиционный фонд, управляющая.

"О дополнительных мерах по повышению эффективности инвестиционной политики Российской Федерации" утвердить Методические рекомендации по оценке имущества паевых инвестиционных фондов. Указ Президента РФ от Настоящий документ содержит требования к оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов далее по тексту - ПИФы профессиональными оценщиками, имеющими лицензию Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг далее - ФКЦБ России на право проведения таковой оценки.

Соблюдение настоящих требований является обязательным для всех лицензированных оценщиков. При оценке объекта недвижимости оценщик должен придерживаться следующих основных требований: Настоящие требования предусматривают возможность определения оценщиком одного из следующих типов стоимости: Под рыночной стоимостью в настоящих требованиях понимается наиболее вероятная цена, выраженная в деньгах или денежном эквиваленте, по которой объект недвижимости может быть продан на открытом рынке, характеризующемся нормальным уровнем конкуренции, при соблюдении следующих условий: Определение рыночной стоимости предполагает анализ варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости, то есть способа использования участка, выбранного из числа общепринятых и юридически возможных, который является физически возможным, финансово реализуемым, социально приемлемым и который приводит к наибольшему значению стоимости земли в составе недвижимости.

Под потребительной стоимостью в настоящих требованиях понимается ценность, которую конкретный объект недвижимости имеет для конкретного пользователя при существующем варианте использования то есть без рассмотрения варианта наилучшего и наиболее эффективного использования. Частным случаем потребительной стоимости является инвестиционная стоимость, то есть стоимость недвижимости для конкретного инвестора или группы инвесторов, при определенных целях инвестирования.

Под ликвидационной стоимостью в настоящих требованиях понимается стоимость при вынужденной продаже объекта недвижимости, то есть та денежная сумма, которая может быть получена от продажи недвижимости в сроки, слишком короткие по сравнению с маркетинговым временем, определяемым в рамках стандарта рыночной стоимости.

Глобальный кадастровый обман РФ. Или почём нынче Родина? (Часть 2) [27.11.2018]

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!